
realGREEN ONE
5 lutego 2025
realGREEN Z454 GP (P)
7 lutego 2025Dom realGREEN Z454 (P) to funkcjonalny projekt z możliwością adaptacji poddasza. Oprócz przestronnej części parterowej możesz stworzyć na poddaszu dwa duże pokoje, garderobę oraz dodatkową łazienkę. To idealne rozwiązanie dla rosnących potrzeb rodziny, zapewniające komfort i elastyczność aranżacji wnętrza.
C E N A
STAN SUROWY ZAMKNIĘTY: 213 510 zł
STAN DEWELOPERSKI: 334 300 zł
P O W I E R Z C H N I A
Powierzchnia użytkowa: 117,6 m²
Powierzchnia netto: 135,9 m²
Powierzchnia zabudowy: 100,2 m²
Kubatura: 334,39 m³
Wysokość domu: 6,55 m
Kąt nachylenia dachu: 30°
Powierzchnia dachu: 143,28 m²
Wys. ścianki kolankowej: 0,56 m
2 sypialnie
Salon z kuchnią
Łazienka
Poddasze użytkowe
PODDASZE
Pomieszczenia | m2 |
---|---|
Łazienka | 3,3 / 5,0 |
Pokój 1 | 11,4 / 14,6 |
Pokój 2 | 16,1 / 21,1 |
Garderoba | 2,8 / 4,0 |
UWAGA! Nie wykonujemy adaptacji poddasza do stanu deweloperskiego oraz nie wykonujemy schodów – ich realizacja leży po stronie Inwestora. Przedstawiony rzut poddasza przedstawia jedynie przykładowe rozmieszczenie ścian i pomieszczeń, które można dostosować według indywidualnych potrzeb.
MINIMALNE WYMIARY DZIAŁKI
Minimalne wymiary działki (przyczytaj uwagi poniżej) | |
---|---|
Szerokość | 18,14 m |
Długość | 16,24 m |
Wymiary elewacji frontowej< | 12,4 m |
Rozmiary działki minimalnej podane na podstawie przepisów ogólnych tj. par. 12 ust. 1 Rozporządzenia WT2021 ). Uwaga! W specyficznych sytuacjach możliwe jest sytuowanie w odległości mniejszej niż powyżej podane (np. w odległości 1,5 m od granicy działki w przypadku, gdy budynek zwrócony jest w stronę granicy ścianą bez okien i bez drzwi, gdy pozwalają na to zapisy planu miejscowego) jak również w specyficznych sytuacjach konieczne jest sytuowanie budynku w odległościach większych niż podane powyżej (np. w przypadku gdy działka graniczny działką z klasyfikowaną jako leśna lub gdy na sąsiedniej działce znajduje sie budunek). Usytuowanie budynku na działce zależy m.in. od MPZP/WZ, od usytuowania względem innych budynków, od odległości od granic działki, od odległości od dróg publicznych.
Budowa z firmą realGREEN jest elementem procesu budowy w "systemie zleconym" w którym formalności związane z budową znajdują się po stronie inwestora. Przed podjęciem decyzji o budowie na Państwa działce rekomendujemy konsultację usytuowania budynku z uprawnionym projektantem.
STAN WYKOŃCZENIA DOMU
STAN SUROWY ZAMKNIĘTY
CENA: 213 510 zł z VAT 8 %
ŚCIANY KONSTRUKCYJNE ZEWNĘTRZNE
Konstrukcja ściany szkieletowa wykonana z certyfikowanego drewna konstrukcyjnego C24, drewno suszone komorowo, czterostronnie strugane. Wypełnienie konstrukcji szkieletowej płytami OSB3 15 mm - styropian 145 mm - OSB3 15 mm. Położenie na ścianach budynku wiatroizolacji od zewnątrz.
ELEWACJE
Ściany konstrukcyjne ocieplone dodatkowo od zewnątrz warstwą 5cm styropianu EPS70 Styropmin. Siatka zbrojąca zatopiona w kleju (zakres nie obejmuje wykonania tynku cienkowarstwowego).
STROP I SUFIT
Konstrukcję stropu stanowią dolne pasy wiązarów dachowych z drewna konstrukcyjnego C24.
ŚCIANY SZCZYTOWE
Płyta OSB zamocowana wkrętami do wiązarów zewnętrznych ustawionych na skraju ścian nośnych. Na zewnątrz styropian gr 50 mm EPS70.
DOSTOSOWANE WIĄZARY DACHOWE
Zmodyfikowane wiązary dachowe (odpowiednia nośność stropu, podniesiona ścianka kolankowa, rozpiętość między słupami na poddaszu 4,7 m, wysokość netto poddasza (do jętki, ok. 2.68 m) lub parametry dachu do indywidualnych uzgodnień. Dach o jednakowym okapie
PRZEWIĄZKI
Przewiązki usztywniające pomiędzy belkami dolnego pasa wiązarów
LEGARY
Legary (45×95) na belkach wiązarów, mocowane w rozstawie 33 cm.
DACH
Dach dwuspadowy. Konstrukcja dachu i stropu: prefabrykowane wiązary dachowe z drewna konstrukcyjnego C24. Kąt nachylenia połaci: 30 stopni. Wiązary zaprojektowane specjalnie tak, aby na poddaszu uzyskać możliwie dużą przestrzeń bez słupów i skosów. Membrana dachowa mocowana bezpośrednio do wiązarów dachowych. Kontrłaty i łaty impregnowane środkiem grzybobójczym i owadobójczym. Podbitka PCV nie objęta zakresem.
POKRYCIE DACHU
Poszycie blachodachówką Kingas Eco Plus gr. 0,5 mm w kolorze ANTRACYT (Ral 7016), z powłoką poliester mat o grubości 25 mikronów, marki Blachotrapez. Obróbki dachowe w kolorze zgodnym z kolorem pokrycia.
RYNNY
Kompletne orynnowanie. Rynny i rury spustowe PCV w kolorze wybranym przez Inwestora z palety dostępnych kolorów standardowych. Średnica rynny 125 mm, rury 90 mm.
OKNA
Okna i drzwi balkonowe PCV o współczynniku Uw <= 0,9 W/(m2*K). Profil standardowy 6-komorowy w kolorze białym z obu stron, pakiet 3-szybowy, system okuć rozwierno-uchylny. Szczelny montaż na ciepłym parapecie XPS z wykorzystaniem taśm: paroizolacyjnej i paroprzepuszczalnej. Parapety zewnętrzne z blachy w kolorze pokrycia dachu. Zaślepki parapetu wykonane z tworzywa PCV w kolorze zbliżonym do koloru parapetu.
OKNA W ŚCIANACH SZCZYTOWYCH
Okna typu balkonowego dwu-skrzydłowe, obustronnie białe (standard) Sonarol Perfectherm 1500×2100 – 2 szt. wraz z montażem. Po jednym oknie w każdej ze ścian szczytowych. Nie obejmuje barierek (tzw. balkonu francuskiego).
DRZWI ZEWNĘTRZNE
Nie objęte zakresem SSZ.
- Uwaga! Promocja 2021! O ile Inwestor nie zadecyduje inaczej, drzwi zewnętrzne o standardzie ekonomicznym dostarczamy i montujemy GRATIS. Drzwi i ich montaż nie są objęte gwarancją.
STAN DEWELOPERSKI
CENA: 334 300 zł z VAT 8%
ŚCIANY KONSTRUKCYJNE ZEWNĘTRZNE
Od wewnątrz folia paroizolacyjna oraz suche tynki (płyty GK bez spoinowania) na całej powierzchni ścian konstrukcyjnych.
STROP I SUFIT
Poszycie płytą OSB3 15 mm, montowana do konstrukcji stropu. Izolacja termiczna stropu wełną celulozową o gr. 240 mm. Od wewnątrz folia paroizolacyjna oraz suche tynki (płyty GK bez spoinowania) na całej powierzchni sufitu.
ŚCIANY WEWNĘTRZNE
Wszystkie ściany wewnętrzne wykonane jako wzmocnione na ruszcie z drewna konstrukcyjnego C24 (suszone komorowo, czterostronnie strugane), płytowane obustronnie OSB – stanowiące podparcie dla stropu. Izolacja akustyczna ścian działowych wełną mineralną. Suche tynki w każdym pomieszczeniu (poszycie wszystkich ścian wewnętrznych płytami GK bez spoinowania, w łazience płyty GK wilgocioodporne tzw. zielone). Ścianka działowa parteru z pionem kanalizacyjnym Ø110 jako pogrubiona (słupek 145).
Drzwi wewnętrzne nie objęte zakresem SD.
PODŁOGA NA PODDASZU
Płytowanie podłogi na legarach. Płytowanie frezowanymi płytami OSB 22 mm.
INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE
Instalacja wykonana wg projektu wykonawczego, uzbrojenie rozdzielacza wody ciepłej i zimnej. Podprowadzenie na odpowiednią wysokość kształtek kanalizacyjnych do montażu armatury łazienkowej. Stelaż WC podtynkowy TECE H112 BASE lub podobny. Specyfikacja nie obejmuje urządzenia do przygotowania ciepłej wody użytkowej.
Doprowadzenie na poddasze instalacji wodno-kanalizacyjnej (rury wyprowadzone na poddasze jako pionowe przedłużenie niezbędnych rur na parterze, zakończenia rur zaślepione).
INSTALACJE ELEKTRYCZNE
Instalacja elektryczna 230V wykonana wg projektu wykonawczego. Po jednym punkcie oświetleniowym w każdym pomieszczeniu oraz po trzy gniazda. Osprzęt elektryczny serii podstawowej, w kolorze białym. Tablica rozdzielcza oraz jej spięcie. Instalacja antenowa.
Doprowadzenie na poddasze zasilania elektrycznego (przewód w rurze instalacyjnej wyprowadzony na poddasze nad rozdzielnicą na parterze, pozostawiony zapas 5m)
INSTALACJE WENTYLACYJNE
Instalacja wykonana izolowanymi rurami elastycznymi wg projektu. Rozprowadzenie do punktów nawiewu świeżego powietrza oraz poboru zużytego. Zakończenie wszystkich punktów nawiewu i czerpania powietrza anemostatami. Instalacja przygotowana do podłączenia centrali rekuperacyjnej. Nie obejmuje centrali.
Rozdzielacz wentylacji mechanicznej z uwzględnieniem doprowadzenia w przyszłości przewodów wentylacyjnych do dwóch pomieszczeń mieszkalnych oraz łazienki.
UWAGI:
- realGREEN Z454 (P) - dom z poddaszem użytkowym wymaga wykonania dodatkowego fragmentu fundamentu w celu przeniesienia obciążeń ze stropu. Powyższa cena nie obejmuje fundamentu ani jego modyfikacji.
- W przypadku realizacji fundamentu przez Inwestora na własną rękę, realizacja musi nastąpić w oparciu o przekazany przez nas rysunek oraz opis (technologia: np. bloczek betonowy murowany). Możliwe jest inne rozwiązanie zaproponowane przez projektanta adaptującego a zapewniające przeniesienie obciążeń ze stropu.
- Uwzględniając przyszłe mieszkalne przeznaczenie poddasza i w zależności od perspektywy czasowej kiedy Inwestor planuje realizację etapu 2 (adaptacja poddasza jako mieszkalnego) proponujemy już na etapie budowy zastosować centralę wentylacyjną uwzględniającą poddasze użytkowe np ALNOR PremAir-450 (w momencie podjęcia decyzji o zakupie pakietu „Poddasze” zapytaj o cenę rekuperatora).
Aby zapewnić dostęp do instalacji technicznych biegnących pod skosami dachu (m.in. wentylacja patrz pkt 3) należy przewidzieć włazy rewizyjne w ścianach poddasza.
WIZUALIZACJE
Zobacz jak wygląda nasz dom i jak możesz go urządzić
Podana prezentacja nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych KC.
O D W I E D Ź N A S
Osiedle Niewiadów 49,
97-225 Ujazd
W związku z dużym zainteresowaniem naszą
ofertą, prosimy o wcześniejszy kontakt w celu
rezerwacji terminu spotkania.
N A P I S Z
domy@realgreen.pl
Sprawdź, co mówią o nas nasi Klienci
ZOBACZ INNE DOMY

realGREEN 35
43,8 m²
Wnętrze zostało maksymalnie zoptymalizowane pod względem funkcjonalności, oferując przestronną strefę dzienną z otwartą kuchnią, elastyczny układ sypialni oraz możliwość aranżacji antresoli, a duże okna i taras dodatkowo powiększają przestrzeń wypoczynkową.

realGREEN Z454
86 m²
parterowy budynek o prostym i uniwersalnym układzie, z podziałem na część dzienną – obejmującą salon połączony z kuchnią i jadalnią oraz wyjściem na taras – oraz część sypialną z trzema pokojami i dużą łazienką, co zapewnia komfortowe warunki do życia.

realGREEN ZX150
107 m²
Dom realGREEN Zx150 to nowoczesny projekt o powierzchni ok. 100 m², z podziałem na strefę dzienną i nocną, tarasem oraz dwustanowiskową wiatą, którą można przekształcić w garaż lub dodatkowe pomieszczenia mieszkalne.