Dom realGEEN Z454 GP (P)
Dom realGREEN ZX150
9 marca 2023Dom realGEEN Z454 (P)
6 marca 2023Dom realGREEN Z454GP (P) o prostym i uniwersalnym układzie, z podziałem na część dzienną oraz sypialną.
To parterowy dom, do którego wchodzimy przez zadaszone wejście do sieni, a z niej prosto do korytarza. Część sypialna zawiera trzy pokoje i duża łazienka. Część dzienna to salon połączony z kuchnią i jadalnią.
Taki układ pozwala na wspólne spędzanie czasu nawet w dużym, rodzinnym gronie oraz gwarantuje przestrzeń do przyjmowania gości. W salonie znajdują się drzwi tarasowe z widokiem na taras i ogród. To również idealne miejsce na spędzanie czasu z bliskimi lub relaks.
Dla domu realGREEN Z454GP (P) oferujemy pakiet rozszerzający PODDASZE "ABC", który obejmuję modyfikacje niezbędne do samodzielnego wykonania w przyszłości adaptacji poddasza jako użytkowego.
Dla domu realGREEN Z454GP (P) oferujemy również pakiet rozszerzający PŁASKI DACH NAD GARAŻEM, który obejmuję modyfikacje niezbędne do samodzielnego wykonania tarasu w przyszłości.
uBudowę domu realGREEN Z454GP (P) realizujemy do Stan Deweloperskiego (SD) wg specyfikacji poniżej, w cenie 386 900 zł (w tym VAT 8%).
Dom Z454 GPStan Deweloperski (SD) v2.16 |
|
|---|---|
|
Ściany konstrukcyjne zewnętrzne |
Konstrukcja ściany szkieletowa wykonana z certyfikowanego drewna konstrukcyjnego C24, drewno suszone komorowo, czterostronnie strugane. Wypełnienie konstrukcji szkieletowej płytami OSB3 15 mm-styropian 145mm-OSB3 15 mm. Położenie na ścianach budynku wiatroizolacji od zewnątrz. Od wewnątrz folia paroizolacyjna oraz suche tynki (płyty GK bez spoinowania) na całej powierzchni ścian konstrukcyjnych. |
|
Elewacje |
Ściany konstrukcyjne ocieplone dodatkowo od zewnątrz warstwą 50 mm styropianu EPS70 Styropmin. Siatka zbrojąca zatopiona w kleju (zakres nie obejmuje wykonania tynku cienkowarstwowego). |
|
Strop i sufit |
Konstrukcję stropu stanowią dolne pasy wiązarów dachowych z drewna konstrukcyjnego C24. Poszycie płytą OSB3 15 mm, montowana do konstrukcji stropu. Izolacja termiczna stropu wełną celulozową. Wewnątrz folia paroizolacyjna. Wewnątrz suche tynki na całej powierzchni sufitu (bez szpachlowania spoin). Garaż: strop otwarty. |
|
Ściany szczytowe |
Płyta OSB zamocowana wkrętami do wiązarów zewnętrznych ustawionych na skraju ścian nośnych. Na zewnątrz styropian gr 50 mm EPS70. |
|
Pokrycie dachu |
Konstrukcja dachu i stropu – wiązary dachowe z drewna konstrukcyjnego C24. Membrana dachowa mocowana bezpośrednio do wiązarów dachowych. Kontrłaty i łaty impregnowane środkiem grzybobójczym i owadobójczym. Pokrycie: blachodachówka Blachotrapez Kingas Eco Plus gr. 0,5 mm w kolorze Ral 7016 (antracyt) z powłoką poliester mat, gr. 25 mikronów. Podbitka PCV nie objęta zakresem. |
|
Rynny |
Kompletne orynnowanie. Rynny i rury spustowe PCV w kolorze wybranym przez Inwestora z palety dostępnych kolorów standardowych. Średnica rynny 125 mm, rury 90 mm. |
|
Okna |
Okna i drzwi balkonowe PCV o współczynniku Uw <= 0,9 W/(m2*K). Profil standardowy 6-komorowy w kolorze białym z obu stron, pakiet 3-szybowy, system okuć rozwierno-uchylny. Szczelny montaż na ciepłym parapecie XPS z wykorzystaniem taśm: paroizolacyjnej i paroprzepuszczalnej. Parapety zewnętrzne z blachy w kolorze pokrycia dachu. Zaślepki parapetu wykonane z tworzywa PCV w kolorze zbliżonym do koloru parapetu. |
|
Drzwi zewnętrzne |
Nie objęte zakresem SD.
|
|
Brama garażowa |
Brama garażowa uchylna, nieocieplona, otwierana ręcznie. Brama klasy ekonomicznej typu Wiśniowski Novum lub zbliżona. Blacha ocynkowana, przetłoczenia pionowe niskie. Dostępne kolory: grafit (RAL 7016), brązowy (RAL 8014), biały (RAL 9016). |
|
Ściany wewnętrzne |
Wewnętrzne ściany nośne wykonane na ruszcie z drewna konstrukcyjnego C24 (suszone komorowo, czterostronnie strugane), płytowane obustronnie OSB. Konstrukcja pozostałych ścian działowych wykonana w systemie suchej zabudowy na profilach stalowych. Izolacja akustyczna ścian działowych wełną mineralną. Suche tynki w każdym pomieszczeniu (poszycie wszystkich ścian wewnętrznych płytami GK bez spoinowania, w łazience płyty GK wilgocioodporne tzw. zielone). Drzwi wewnętrzne nie objęte zakresem SDR. |
|
Instalacja wodno – kanalizacyjna |
Instalacja wykonana wg projektu wykonawczego, uzbrojenie rozdzielacza wody ciepłej i zimnej. Podprowadzenie na odpowiednią wysokość kształtek kanalizacyjnych do montażu armatury łazienkowej. Stelaż WC podtynkowy TECE H112 BASE lub podobny. |
|
Instalacja elektryczna |
Instalacja elektryczna 230V wykonana wg projektu wykonawczego. Po jednym punkcie oświetleniowym w każdym pomieszczeniu oraz po trzy gniazda. W garażu jeden punkt oświetleniowy i 2 gniazda. Osprzęt elektryczny serii podstawowej, w kolorze białym. Tablica rozdzielcza oraz jej spięcie. Instalacja antenowa. Instalacja alarmowa. |
|
Instalacja wentylacyjna |
Instalacja wykonana izolowanymi rurami elastycznymi wg projektu. Rozprowadzenie do punktów nawiewu świeżego powietrza oraz poboru zużytego. Zakończenie wszystkich punktów nawiewu i czerpania powietrza anemostatami. Instalacja przygotowana do podłączenia centrali rekuperacyjnej. Nie obejmuje centrali. |
Specyfikacji Z454 GP SD v2.16
Aktualizacja 1.03.2023
Pakiet „PODDASZE ABC”Dla domu Z454(P) lub Z454GP(P)
|
|
|---|---|
|
Dostosowane wiązary dachowe |
Odpowiednia nośność stropu, podniesiona ścianka kolankowa, rozpiętość między słupami na poddaszu 4.7m, wysokość netto poddasza (do jętki, ok. 2.68m) lub parametry dachu do indywidualnych uzgodnień. Dach o jednakowym okapie. Ścianki parteru wykonane jako wzmocnione – podparcie dla stropu. Przewiązki usztywniające pomiędzy belkami dolnego pasa wiązarów. |
|
Podłoga poddasza |
Legary (45×95) na belkach wiązarów mocowane w rozstawie 33 cm. Płytowanie podłogi frezowanymi płytami OSB 22 mm. |
|
Ściany wewnętrzne |
Wewnętrzne ściany parteru wykonane jako wzmocnione, na ruszcie z drewna konstrukcyjnego C24 (suszone komorowo, czterostronnie strugane), płytowane obustronnie OSB – stanowiące podparcie dla stropu. Ścianka działowa parteru z pionem kanalizacyjnym Ø110 jako pogrubiona (słupek 145). |
|
Okna w ścianach szczytowych |
Okna typu balkonowego (2-skrzydłowe, obustronnie białe (standard) Sonarol Perfectherm 1500×2100 – 2 szt. – po jednym oknie w każdej ze ścian szczytowych). Nie obejmuje barierek (tzw. balkonu francuskiego). |
|
Instalacje wodno-kanalizacyjne |
Doprowadzenie na poddasze instalacji wodno-kanalizacyjnej (rury wyprowadzone na poddasze jako pionowe przedłużenie wybranych rur na parterze, zakończenia rur zaślepione). |
|
Instalacje wentylacyjne |
Doprowadzenie na poddasze zasilania elektrycznego (przewód w rurze instalacyjnej wyprowadzony na poddasze nad rozdzielnicą na parterze, pozostawiony zapas 5m). |
Pakiet PODDASZE „ABC”
Aktualizacja 14.02.2024
UWAGI:
- Pakiet Poddasze ABC wymaga wykonania dodatkowego fragmenty fundamentu w celu przeniesienie obciążeń ze stropu. Powyższa cena nie obejmuje fundamentu ani jego modyfikacji.
- W przypadku realizacji fundamentu przez Inwestora na własną rękę, realizacja musi nastąpić w oparciu o przekazany przez nas rysunek oraz opis (technologia: np. bloczek betonowy murowany). Możliwe jest inne rozwiązanie zaproponowane przez projektanta adaptującego a zapewniające przeniesienie obciążeń ze stropu.
- Uwzględniając przyszłe mieszkalne przeznaczenie poddasza i w zależności od perspektywy czasowej kiedy Inwestor planuje realizację etapu 2 (adaptacja poddasza jako mieszkalnego) proponujemy już na etapie budowy zastosować centralę wentylacyjną uwzględniającą poddasze użytkowe np ALNOR PremAir-450 (w momencie podjęcia decyzji o zakupie pakietu „Poddasze ABC” zapytaj o cenę rekuperatora).
- Aby zapewnić dostęp do instalacji technicznych biegnących pod skosami dachu (m.in. wentylacja patrz pkt 3) należy przewidzieć włazy rewizyjne w ścianach poddasza.
- Pakiet nie obejmuję instalacji ogrzewania ani jednostki grzewczej. Należy ją dopasować indywidualnie.
Pakiet „PŁASKI DACH NAD GARAŻEM”Dla domu Z454 GP (P)
|
|
|---|---|
|
Dostosowane wiązary dachowe |
Zmianę wiązarów dachowych na wiązary o równoległych pasach górnych i dolnych (odpowiednia nośność lub parametry dachu do indywidualnych uzgodnień). Konstrukcja dachu umożliwiająca Inwestorowi wykonanie tarasu na dachu garażu z wejściem przez drzwi balkonowe z poddasza. |
| Pokrycie dachu nad garażem |
Pełne płytowane dachu nad garażem frezowanymi płytami OSB, Wodoszczelne, trwałe i wysokoelastyczne pokrycie dachu stanowi warstwa polimocznika w wybranym kolorze (biały, szary, brązowy). |
|
Obróbki blacharskie, rynny |
Obróbki blacharskie w kolorze obróbek dachu głównego. |
Pakiet „PŁASKI DACH NAD GARAŻEM”
Aktualizacja 14.02.2024
UWAGI:
- Pakiet nie obejmuje wykonania balustrad.
Oto dokładne wymiary domu realGREEN Z454GP (P)
oraz minimalne wymiary działki wymagane do jego budowy
| realGREEN Z454GP (P) z poddaszem | |
|---|---|
|
Powierzchnia użytkowa/netto |
117,7 / 162,8 m² |
|
Powierzchnia zabudowy |
129 m² |
|
Kubatura |
397,25 m² |
|
Wysokość domu |
6,62 m |
|
Kąt nachylenia dachu |
30 stopni |
|
Powierzchnia dachu |
143,39 m² |
|
Wysokość ścianki kolankowej |
0,56 m |
|
Ilość pokojów |
4 |
|
Technologia |
Prefabrykowane panele scienne (płyty warstwowe o rdzeniu styropianowym). Przeniesienie obciążeń: konstrukcja szkieletowa. |
|
Instalacja grzewcza w projekcie |
Ogrzewanie elektryczne pompą ciepła powietrze-powietrze (klimatyzator kanałowy) |
|
Wentylacja w projekcie |
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) |
|
Energia pierwotna |
68,67 kWh/m²/rok |
|
Energia końcowa |
23,01 kWh/m²/rok |
| PARTER | |
|---|---|
|
Sień |
4,8 m² |
|
Hol |
5,6 m² |
|
Pokój 1 |
11,4 m² |
|
Pokój 2 |
14,3 m² |
|
Pokój 3 |
7,8 m² |
|
Salon + Jadalnia |
21,0 m² |
|
Kuchnia |
8,7 m² |
|
Łazienka |
5,7 m² |
|
Pomieszczenie gospodarcze |
3,2 m² |
| PODDASZE (przykładowe rozmieszczenie pokoi) |
|
|---|---|
|
Łazienka |
4,4 m² |
|
Pokój 1 |
14,1 m² |
|
Pokój 2 |
17,5 m² |
|
Garderoba |
2,3 m² |
| Minimalne wymiary działki (przyczytaj uwagi poniżej) | |
|---|---|
|
Szerokość |
22,93 m |
|
Długość |
16,24 m |
|
Wymiary elewacji frontowej |
15,93 m |
Rozmiary działki minimalnej podane na podstawie przepisów ogólnych tj. par. 12 ust. 1 Rozporządzenia WT2021 ). Uwaga! W specyficznych sytuacjach możliwe jest sytuowanie w odległości mniejszej niż powyżej podane (np. w odległości 1,5 m od granicy działki w przypadku, gdy budynek zwrócony jest w stronę granicy ścianą bez okien i bez drzwi, gdy pozwalają na to zapisy planu miejscowego) jak również w specyficznych sytuacjach konieczne jest sytuowanie budynku w odległościach większych niż podane powyżej (np. w przypadku gdy działka graniczny działką z klasyfikowaną jako leśna lub gdy na sąsiedniej działce znajduje sie budunek). Usytuowanie budynku na działce zależy m.in. od MPZP/WZ, od usytuowania względem innych budynków, od odległości od granic działki, od odległości od dróg publicznych.
Budowa z firmą Real Green jest elementem procesu budowy w "systemie zleconym" w którym formalności związane z budową znajdują się po stronie inwestora. Przed podjęciem decyzji o budowie na Państwa działce rekomendujemy konsultację usytuowania budynku z uprawnionym projektantem.
