Najczęściej zadawane pytania

Budowa domu to wieloetapowy proces wymagający nie tylko decyzji, ale również wielu formalności i przemyśleń. W firmie realGREEN zdajemy sobie sprawę z tego, że realizacja inwestycji, jak również proces wyboru domu modułowego, może rodzić wiele pytań. Właśnie dlatego przygotowaliśmy zestaw odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania naszych Klientów. Celem jest zapewnienie Ci pełnej wiedzy, która pomoże w podejmowaniu decyzji oraz w realizacji marzenia o własnym, idealnym domu. Zachęcamy do zapoznania się z przygotowanymi materiałami i zapraszamy do kontaktu – jesteśmy tu, aby rozwiać wszelkie wątpliwości i uczynić proces budowy domu prostym i przejrzystym.

DOMY

W jakiej technologii budujecie?
Budujemy w technologii prefabrykowanych paneli SIP (Structural Insulated Panels), które zapewniają energooszczędność, trwałość i szybki czas montażu.
Czym są panele SIP?
Panele SIP składają się z trzech głównych warstw:
  • Zewnętrzne warstwy konstrukcyjne: płyty OSB o grubości 15 mm, które nadają ścianom sztywność i wytrzymałość.
  • Rdzeń izolacyjny: styropian elewacyjny DP CS PRO 100 (150 mm), drewno C24
Dlaczego domy w tej technologii są lepsze od domów murowanych?
Istnieje wiele powodów, dla których domy prefabrykowane są często najlepszym wyborem:
  • Szybkość budowy: Dom na gotowym fundamencie doprowadzamy do stanu deweloperskiego w zaledwie 14 dni.
  • Niższe koszty budowy: Użycie drewna jako głównego materiału konstrukcyjnego oraz prefabrykowanych elementów znacząco obniża koszty budowy w porównaniu do tradycyjnych metod, jednocześnie zapewniając trwałość i znakomite parametry izolacyjne budynku.
  • Minimalizacja błędów: Prefabrykowane części domów są precyzyjnie testowane jeszcze przed opuszczeniem fabryki, co pozwala wyeliminować wiele błędów, które zdarzają się w trakcie budowy tradycyjnych domów.
  • Ekologia: Drewno, jako surowiec odnawialny, stanowi główny budulec naszych domów, czyniąc je bardziej przyjaznymi dla środowiska i zrównoważonymi.
  • Niskie koszty ogrzewania: Dzięki świetnej izolacji nasze budynki generują niższe koszty ogrzewania, co przekłada się na mniejsze rachunki za energię.
  • Szczelność budynku: Domy realGREEN cechuje wysoka szczelność, która skutecznie zapobiega utracie ciepła, zapewniając komfort termiczny wewnątrz.
Dzięki tym atutom nasze domy to doskonały wybór dla osób szukających nowoczesnych, ekologicznych i komfortowych przestrzeni w atrakcyjnej cenie.
W jakich domach jest możliwe poddasze użytkowe?
Istnieje możliwość adaptacji poddasza na użytkowe w domu Z454, Z454 GP oraz RG701.
Jaki jest przekrój ściany?
Przekrój ściany to:
  • Płyta gips - karton (12,5 mm)
  • Folia paroizolacyjna
  • Płyta OSB (15 mm)
  • Styropian elewacyjny DP CS PRO 100 (150 mm)
  • Płyta OSB (15 mm)
  • Styropian elewacyjny FASADA λ PRO 70 (typowo 50 mm, możliwość zwiększenia)
  • Siatka + klej
Czy styropian w ścianie można zamienić na wełnę?
Nie, styropian pełni funkcję konstrukcyjną. Możliwa jest jednak zmiana zewnętrznej warstwy termoizolacji na wełnę skalną za dodatkową opłatą.
Czy cena domu może się zmienić po podpisaniu umowy?
Cena może ulec zmianie z uwagi na:
  • Aktualizację cen materiałów budowlanych,
  • Inflację,
    • Zmiany w zakresie realizacji (np. dodatkowe prace lub modyfikacje projektu). Finalna cena jest potwierdzona na 2 miesiące przed rozpoczęciem budowy​.
Na kiedy macie wolne terminy?
Terminy ustalamy indywidualnie na etapie podpisania umowy.

BUDOWA DOMU

Jakie ogrzewanie oferujecie?
W standardzie nie oferujemy żadnego ogrzewania – wykonanie instalacji grzewczej leży po stronie Inwestora.. Natomiast nasz projekt powtarzalny jest przystosowany do ogrzewania z wykorzystaniem pompy ciepła powietrze-powietrze, które rekomendujemy ze względu na jego energooszczędność i zgodność z normami budowlanymi WT2021. Jeżeli klient chce zastosować inny rodzaj ogrzewania (np. podłogowe, gazowe czy piec na paliwo stałe), konieczne jest:
  • Adaptacja projektu – klient musi zlecić swojemu architektowi wprowadzenie zmian w projekcie, aby dostosować go do wybranego systemu ogrzewania.
  • Uzgodnienia techniczne – zmiana rodzaju ogrzewania może wymagać modyfikacji konstrukcji, instalacji wentylacyjnej oraz dostosowania fundamentów.
Warto pamiętać, że wszelkie zmiany w projekcie mogą wiązać się z dodatkowymi kosztami adaptacji oraz wydłużeniem procesu budowlanego​.
Czy fundament jest wliczony w cenę?
Fundament nie jest standardowo wliczony w cenę, ale można zlecić jego wykonanie naszej firmie lub firmie, z którą współpracujemy.
Czy budujecie na terenie całego kraju?
Tak, budujemy na terenie całej Polski.
Co dokładnie obejmuje cena?
Cena obejmuje zakres prac i materiałów zawartych w karcie informacyjnej wybranego stanu wykończenia:
Stan Surowy Zamknięty (SSZ):
  • Ściany zewnętrzne z prefabrykowanych paneli konstrukcyjnych,
  • Konstrukcja dachu wraz z pokryciem blachodachówką,
  • Stolarka okienna i drzwi zewnętrzne,
  • Rynny oraz obróbki blacharskie,
  • Szczelna konstrukcja budynku gotowa do dalszych prac wykończeniowych.
Stan Deweloperski (SD):
  • Wszystkie elementy stanu surowego zamkniętego (SSZ),
  • Ściany wewnętrzne (konstrukcja + karton-gips),
  • Instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i wentylacyjne,
  • Ocieplenie stropu wełną celulozową,
  • Przygotowanie pod dalsze wykończenie wnętrz (spoinowanie, malowanie, biały montaż we własnym zakresie).
Szczegółowe informacje o zakresach prac są dostępne w karcie informacyjnej dla każdego stanu wykończenia​. Dodatkowe elementy, takie jak fundament czy podbitka, są dostępne za dopłatą.
Ile trwa budowa?
Budowa do stanu deweloperskiego trwa około 2 tygodnie na gotowym fundamencie.
Czy można zmienić układ pomieszczeń?
Tak, są możliwe modyfikacje układu pomieszczeń, ale mogą one wiązać się z dodatkowymi kosztami
Jaka będzie cena „pod klucz”?
Nie budujemy „pod klucz”. Oferujemy stan surowy zamknięty lub deweloperski. Możemy jednak polecić firmy, które specjalizują się w tych pracach.
Jakie są przenikalności ścian i okien?
  • Ściany zewnętrzne: U ≤ 0,2 W/m²K,
  • Strop nad parterem: U ≤ 0,15 W/m²K,
  • Okna: Uw ≤ 0,9 W/m²K
Jakie są koszty ukryte?
Nie ma ukrytych kosztów w procesie realizacji inwestycji. Wszystkie dodatkowe koszty są przedstawiane już podczas pierwszych rozmów w celu zachowania pełnej transparentności. Dodatkowe koszty i obowiązki inwestora:
  • Transport materiałów i sprzętu na plac budowy: koszt transportu konstrukcji domu oraz wynajmu dźwigu HDS wynosi od 4 do 9 tys. zł w zależności od lokalizacji​.
  • Zakwaterowanie ekipy budowlanej: Inwestor zapewnia miejsca noclegowe dla 4–5 osób na około 3 tygodnie.
  • Zaplecze sanitarne: Inwestor odpowiada za organizację toalety przenośnej na czas budowy.
  • Przygotowanie placu budowy: Teren wokół fundamentów musi być uprzątnięty, wyrównany i utwardzony na szerokości 3 metrów.
  • Zapewnienie urządzeń i mediów: Prąd: Tymczasowe podłączenie do sieci jednofazowej (230V) lub generator spalinowy.
  • Woda: Możliwość użycia mauzera (zbiornika na wodę) jako źródła użytkowego​.
  • Koszty odpadów i ubezpieczenia: Wywóz odpadów budowlanych oraz ubezpieczenie placu budowy również należą do inwestora.
  • Formalności budowlane: Uzyskanie wszelkich niezbędnych zezwoleń.
  • Wszystkie zmiany projektowe, takie jak dostosowanie instalacji lub układu pomieszczeń, są wyceniane indywidualnie.
  • Zabezpieczenie placu budowy: ochrona materiałów przed kradzieżą oraz ubezpieczenie budowy​.
Każdy z tych elementów jest jasno określony na etapie negocjacji umowy i zawarty w załączniku do umowy. Dzięki temu eliminujemy ryzyko dodatkowych, niespodziewanych wydatków.

DOKUMENTACJA

Czy załatwiacie formalności?
Nie, nasza firma nie zajmuje się załatwianiem formalności związanych z procesem budowy. Po stronie Inwestora leży:
  • Uzyskanie pozwolenia na budowę,
  • Adaptacja projektu powtarzalnego przez architekta,
  • Organizacja przyłączy mediów (woda, energia elektryczna, kanalizacja),
Oferujemy natomiast wsparcie informacyjne oraz udostępniamy projekt powtarzalny potrzebny do adaptacji i złożenia wniosku o pozwolenie na budowę​.
W jaki sposób ustalamy kolejny termin budowy, w sytuacji gdy klient nie dotrzyma terminu wynikającego z umowy?
  • Ustalenie nowego terminu – po uzyskaniu gotowości klienta do kontynuacji budowy (np. uzyskanie pozwolenia na budowę lub zakończenie prac przygotowawczych), uzgadniamy nowy, dostępny termin w naszym harmonogramie.
  • Kolejność rezerwacji – nowy termin zostaje ustalony zgodnie z aktualnym obłożeniem prac i rezerwacjami innych klientów.
  • Dokładamy wszelkich starań, aby dostosować się do potrzeb klientów, jednocześnie zachowując sprawną organizację budowy.

PO BUDOWIE DOMU

Ile kosztuje ogrzanie takiego domu?
Koszty ogrzewania są bardzo niskie, dzięki zastosowaniu energooszczędnych materiałów izolacyjnych i rekuperacji. Roczne zapotrzebowanie na energię wynosi EU = 26,75 kWh/(m².rok)
Ile wynosi gwarancja na dom realGREEN?
Zapewniamy 25 lat gwarancji na konstrukcję budynku.

Liczymy, że powyższe odpowiedzi rozwiały Twoje wątpliwości i okazały się pomocne. Jeśli jednak nie znalazłeś informacji, których potrzebujesz lub masz dodatkowe pytania dotyczące zakupu czy budowy domu realGREEN, serdecznie zapraszamy do kontaktu z naszymi specjalistami. Z przyjemnością udzielą odpowiedzi na każde Twoje pytanie i pomogą w rozwianiu wszelkich wątpliwości.