Dom realGEEN Z454 (P)
Dom realGEEN Z454 GP (P)
6 marca 2023
Dom realGREEN ONE
4 listopada 2022Dom realGREEN Z454 (P) o prostym i uniwersalnym układzie, z podziałem na część dzienną oraz sypialną.
To parterowy dom, do którego wchodzimy przez zadaszone wejście do sieni, a z niej prosto do korytarza. Część sypialna zawiera trzy pokoje i duża łazienka. Część dzienna to salon połączony z kuchnią i jadalnią.
Taki układ pozwala na wspólne spędzanie czasu nawet w dużym, rodzinnym gronie oraz gwarantuje przestrzeń do przyjmowania gości. W salonie znajdują się drzwi tarasowe z widokiem na taras i ogród. To również idealne miejsce na spędzanie czasu z bliskimi lub relaks.
Dla domu realGREEN Z454 (P) oferujemy pakiet rozszerzający PODDASZE "ABC", który obejmuję modyfikacje niezbędne do samodzielnego wykonania w przyszłości adaptacji poddasza jako użytkowego.
Budowę domu realGREEN Z454 (P) realizujemy do stanu surowego zamkniętego lub stanu deweloperskiego.
Specyfikacja Z454 (P) SSZDom Z454 (P) – Stan Surowy Zamknięty (SSZ)
|
|
|---|---|
|
ŚCIANY KONSTRUKCYJNE ZEWNĘTRZNE |
Konstrukcja ściany szkieletowa wykonana z certyfikowanego drewna konstrukcyjnego C24, drewno suszone komorowo, czterostronnie strugane. Wypełnienie konstrukcji szkieletowej płytami OSB3 15 mm – styropian 145 mm – OSB3 15 mm. Położenie na ścianach budynku wiatroizolacji od zewnątrz. |
|
ELEWACJE |
Ściany konstrukcyjne ocieplone dodatkowo od zewnątrz warstwą 5cm styropianu EPS70 Styropmin. Siatka zbrojąca zatopiona w kleju (zakres nie obejmuje wykonania tynku cienkowarstwowego). |
|
STROP I SUFIT |
Konstrukcję stropu stanowią dolne pasy wiązarów dachowych z drewna konstrukcyjnego C24. |
|
ŚCIANY SZCZYTOWE |
Płyta OSB zamocowana wkrętami do wiązarów zewnętrznych ustawionych na skraju ścian nośnych. Na zewnątrz styropian gr 50 mm EPS70. |
|
DACH |
Dach dwuspadowy. Konstrukcja dachu i stropu: prefabrykowane wiązary dachowe z drewna konstrukcyjnego C24. Kąt nachylenia połaci: 30 stopni. Wiązary zaprojektowane specjalnie tak, aby na poddaszu uzyskać możliwie dużą przestrzeń bez słupów i skosów. Membrana dachowa mocowana bezpośrednio do wiązarów dachowych. Kontrłaty i łaty impregnowane środkiem grzybobójczym i owadobójczym. Podbitka PCV nie objęta zakresem. |
|
POKRYCIE DACHU |
Poszycie blachodachówką Kingas Eco Plus gr. 0,5 mm w kolorze ANTRACYT (Ral 7016), z powłoką poliester mat o grubości 25 mikronów, marki Blachotrapez. Obróbki dachowe w kolorze zgodnym z kolorem pokrycia. |
|
RYNNY |
Kompletne orynnowanie. Rynny i rury spustowe PCV w kolorze wybranym przez Inwestora z palety dostępnych kolorów standardowych. Średnica rynny 125 mm, rury 90 mm. |
|
OKNA |
Okna i drzwi balkonowe PCV o współczynniku Uw <= 0,9 W/(m2*K). Profil standardowy 6-komorowy w kolorze białym z obu stron, pakiet 3-szybowy, system okuć rozwierno-uchylny. Szczelny montaż na ciepłym parapecie XPS z wykorzystaniem taśm: paroizolacyjnej i paroprzepuszczalnej. Parapety zewnętrzne z blachy w kolorze pokrycia dachu. Zaślepki parapetu wykonane z tworzywa PCV w kolorze zbliżonym do koloru parapetu. |
|
DRZWI ZEWNĘTRZNE |
Nie objęte zakresem SSZ
|
Specyfikacja Z454 (P) SSZ
Aktualizacja 01.10.2024
Cena za SSZ obejmuje wyłącznie elementy wyliczone w powyższej tabeli. Oznacza to, że elementy niewymienione w powyższej tabeli nie są objęte podaną ceną. Elementy niewymienione w specyfikacji mogą być – po uzgodnieniu – włączone do ostatecznego zakresu realizacji jako opcje dodatkowe: modyfikacje i rozszerzenia.
Specyfikacja Z454 (P) SDDom Z454 (P) – Stan Deweloperski (SD)
|
|
|---|---|
|
Ściany konstrukcyjne zewnętrzne |
Konstrukcja ściany szkieletowa wykonana z certyfikowanego drewna konstrukcyjnego C24, drewno suszone komorowo, czterostronnie strugane. Wypełnienie konstrukcji szkieletowej płytami OSB3 15 mm-styropian 145 mm-OSB3 15 mm. Położenie na ścianach budynku wiatroizolacji od zewnątrz. Od wewnątrz folia paroizolacyjna oraz suche tynki (płyty GK bez spoinowania) na całej powierzchni ścian konstrukcyjnych. |
|
Elewacje |
Ściany konstrukcyjne ocieplone dodatkowo od zewnątrz warstwą 50 mm styropianu EPS70 Styropmin. Siatka zbrojąca zatopiona w kleju (zakres nie obejmuje wykonania tynku cienkowarstwowego). |
|
Strop i sufit |
Konstrukcję stropu stanowią dolne pasy wiązarów dachowych z drewna konstrukcyjnego C24. Poszycie płytą OSB3 15 mm, montowana do konstrukcji stropu. Izolacja termiczna stropu wełną celulozową o gr. 240 mm. Od wewnątrz folia paroizolacyjna oraz suche tynki (płyty GK bez spoinowania) na całej powierzchni sufitu. |
|
Ściany szczytowe |
Płyta OSB zamocowana wkrętami do wiązarów zewnętrznych ustawionych na skraju ścian nośnych. Na zewnątrz styropian gr 50 mm EPS70. |
|
Dach |
Dach dwuspadowy. Konstrukcja dachu i stropu: prefabrykowane wiązary dachowe z drewna konstrukcyjnego C24. Kąt nachylenia połaci: 30 stopni. Wiązary zaprojektowane specjalnie tak, aby na poddaszu uzyskać możliwie dużą przestrzeń bez słupów i skosów. Membrana dachowa mocowana bezpośrednio do wiązarów dachowych. Kontrłaty i łaty impregnowane środkiem grzybobójczym i owadobójczym. Podbitka PCV nie objęta zakresem. |
|
Krycie dachu |
Poszycie blachodachówką Kingas Eco Plus gr. 0,5 mm w kolorze ANTRACYT (Ral 7016), z powłoką poliester mat o grubości 25 mikronów, marki Blachotrapez. Obróbki dachowe w kolorze zgodnym z kolorem pokrycia. |
|
Rynny |
Kompletne orynnowanie. Rynny i rury spustowe PCV w kolorze wybranym przez Inwestora z palety dostępnych kolorów standardowych. Średnica rynny 125 mm, rury 90 mm. |
|
Okna |
Okna i drzwi balkonowe PCV o współczynniku Uw <= 0,9 W/(m2*K). Profil standardowy 6-komorowy w kolorze białym z obu stron, pakiet 3-szybowy, system okuć rozwierno-uchylny. Szczelny montaż na ciepłym parapecie XPS z wykorzystaniem taśm: paroizolacyjnej i paroprzepuszczalnej. Parapety zewnętrzne z blachy w kolorze pokrycia dachu. Zaślepki parapetu wykonane z tworzywa PCV w kolorze zbliżonym do koloru parapetu. |
|
Drzwi zewnętrzne |
Nie objęte specyfikacją SD
|
|
Ściany wewnętrzne |
Wewnętrzne ściany nośne wykonane na ruszcie z drewna konstrukcyjnego C24 (suszone komorowo, czterostronnie strugane), płytowane obustronnie OSB. Konstrukcja pozostałych ścian działowych wykonana w systemie suchej zabudowy na profilach stalowych. Izolacja akustyczna ścian działowych wełną mineralną. Suche tynki w każdym pomieszczeniu (poszycie wszystkich ścian wewnętrznych płytami GK bez spoinowania, w łazience płyty GK wilgocioodporne tzw. zielone). Drzwi wewnętrzne nie objęte zakresem SD. |
|
Instalacje wodno-kanalizacyjne |
Instalacja wykonana wg projektu wykonawczego, uzbrojenie rozdzielacza wody ciepłej i zimnej. Podprowadzenie na odpowiednią wysokość kształtek kanalizacyjnych do montażu armatury łazienkowej. Stelaż WC podtynkowy TECE H112 BASE lub podobny. |
|
Instalacje elektryczne |
Instalacja elektryczna 230V wykonana wg projektu wykonawczego. Po jednym punkcie oświetleniowym w każdym pomieszczeniu oraz po trzy gniazda. Osprzęt elektryczny serii podstawowej, w kolorze białym. Tablica rozdzielcza oraz jej spięcie. Instalacja antenowa. Instalacja alarmowa. |
|
Instalacje wentylacyjne |
Instalacja wykonana izolowanymi rurami elastycznymi wg projektu. Rozprowadzenie do punktów nawiewu świeżego powietrza oraz poboru zużytego. Zakończenie wszystkich punktów nawiewu i czerpania powietrza anemostatami. Instalacja przygotowana do podłączenia centrali rekuperacyjnej. Nie obejmuje centrali. |
Specyfikacja Z454 (P) SD
Aktualizacja 01.10.2024
Specyfikacja pakietów dla stanu surowego zamkniętego.PAKIET „PODDASZE” dla domu Z454 (P) lub Z454 GP (P) | |
|---|---|
| DOSTOSOWANE | Zmodyfikowane wiązary dachowe (odpowiednia nośność stropu, podniesiona ścianka kolankowa, rozpiętość między słupami na poddaszu 4,7 m, wysokość netto poddasza (do jętki, ok. 2.68 m) lub parametry dachu do indywidualnych uzgodnień. Dach o jednakowym okapie. |
| PRZEWIĄZKI | Przewiązki usztywniające pomiędzy belkami dolnego pasa wiązarów |
| LEGARY | Legary (45×95) na belkach wiązarów, mocowane w rozstawie 33 cm. |
| OKNA W ŚCIANACH SZCZYTOWYCH | Okna typu balkonowego dwu-skrzydłowe, obustronnie białe (standard) Sonarol Perfectherm 1500×2100 – 2 szt. wraz z montażem. Po jednym oknie w każdej ze ścian szczytowych. Nie obejmuje barierek (tzw. balkonu francuskiego). |
Specyfikacja pakietów dla stanu deweloperskiego.PAKIET „PODDASZE” dla domu Z454 (P) lub Z454 GP (P) | |
|---|---|
| DOSTOSOWANE | Zmodyfikowane wiązary dachowe (odpowiednia nośność stropu, podniesiona ścianka kolankowa, rozpiętość między słupami na poddaszu 4,7 m, wysokość netto poddasza (do jętki, ok. 2.68 m) lub parametry dachu do indywidualnych uzgodnień. Dach o jednakowym okapie. |
| PRZEWIĄZKI | Przewiązki usztywniające pomiędzy belkami dolnego pasa wiązarów |
| LEGARY | Legary (45×95) na belkach wiązarów, mocowane w rozstawie 33 cm. |
| OKNA W ŚCIANACH SZCZYTOWYCH | Okna typu balkonowego dwu-skrzydłowe, obustronnie białe (standard) Sonarol Perfectherm 1500×2100 – 2 szt. wraz z montażem. Po jednym oknie w każdej ze ścian szczytowych. Nie obejmuje barierek (tzw. balkonu francuskiego). |
| ŚCIANY WEWNĘTRZNE NA PARTERZE | Wewnętrzne ściany parteru wykonane jako wzmocnione, na ruszcie z drewna konstrukcyjnego C24 (suszone komorowo, czterostronnie strugane), płytowane obustronnie OSB – stanowiące podparcie dla stropu.Ścianka działowa parteru z pionem kanalizacyjnym Ø110 jako pogrubiona (słupek 145). |
| PODŁOGA | Płytowanie podłogi na legarach. Płytowanie frezowanymi płytami OSB 22 mm. |
| INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE | Doprowadzenie na poddasze instalacji wodno-kanalizacyjnej (rury wyprowadzone na poddasze jako pionowe przedłużenie wybranych rur na parterze, zakończenia rur zaślepione). |
| INSTALACJE ELEKTRYCZNE | Doprowadzenie na poddasze zasilania elektrycznego (przewód w rurze instalacyjnej wyprowadzony na poddasze nad rozdzielnicą na parterze, pozostawiony zapas 5m). |
| INSTALACJE WENTYLACYJNE | Rozdzielacz wentylacji mechanicznej z uwzględnieniem doprowadzenia w przyszłości przewodów wentylacyjnych do dwóch pomieszczeń mieszkalnych oraz łazienki. |
Pakiet PODDASZE „ABC”
Aktualizacja 01.10.2024
UWAGI:
- Pakiet Poddasze wymaga wykonania dodatkowego fragmenty fundamentu w celu przeniesienie obciążeń ze stropu. Powyższa cena nie obejmuje fundamentu ani jego modyfikacji.
- W przypadku realizacji fundamentu przez Inwestora na własną rękę, realizacja musi nastąpić w oparciu o przekazany przez nas rysunek oraz opis (technologia: np. bloczek betonowy murowany). Możliwe jest inne rozwiązanie zaproponowane przez projektanta adaptującego a zapewniające przeniesienie obciążeń ze stropu.
- Uwzględniając przyszłe mieszkalne przeznaczenie poddasza i w zależności od perspektywy czasowej kiedy Inwestor planuje realizację etapu 2 (adaptacja poddasza jako mieszkalnego) proponujemy już na etapie budowy zastosować centralę wentylacyjną uwzględniającą poddasze użytkowe np ALNOR PremAir-450 (w momencie podjęcia decyzji o zakupie pakietu „Poddasze” zapytaj o cenę rekuperatora).
- Aby zapewnić dostęp do instalacji technicznych biegnących pod skosami dachu (m.in. wentylacja patrz pkt 3) należy przewidzieć włazy rewizyjne w ścianach poddasza.
- Pakiet nie obejmuję instalacji ogrzewania ani jednostki grzewczej. Należy ją dopasować indywidualnie.
Oto dokładne wymiary domu realGREEN Z454 (P)
oraz minimalne wymiary działki wymagane do jego budowy
| realGREEN Z454 (P) z poddaszem | |
|---|---|
|
Powierzchnia użytkowa/netto |
122,1 / 133,3 m² |
|
Powierzchnia zabudowy |
100,3 m² |
|
Kubatura |
322,17 m² |
|
Wysokość domu |
6,55 m |
|
Kąt nachylenia dachu |
30 stopni |
|
Powierzchnia dachu |
143,28 m² |
|
Wysokość ścianki kolankowej |
0,56 m |
|
Ilość pokojów |
4 |
|
Technologia |
Prefabrykowane panele scienne (płyty warstwowe o rdzeniu styropianowym). Przeniesienie obciążeń: konstrukcja szkieletowa. |
|
Instalacja grzewcza w projekcie |
Ogrzewanie elektryczne pompą ciepła powietrze-powietrze (klimatyzator kanałowy) |
|
Wentylacja w projekcie |
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) |
|
Energia pierwotna |
51,41 kWh/m²/rok |
|
Energia końcowa |
26,45 kWh/m²/rok |
| PARTER | |
|---|---|
|
Sień |
4,8 m² |
|
Hol |
5,6 m² |
|
Pokój 1 |
11,4 m² |
|
Pokój 2 |
14,3 m² |
|
Pokój 3 |
7,8 m² |
|
Salon + Jadalnia |
21,3 m² |
|
Kuchnia |
8,8 m² |
|
Pomieszczenie gospodarcze |
3,1 m² |
| PODDASZE (przykładowe rozmieszczenie pokoi) |
|
|---|---|
|
Łazienka |
4,4 m² |
|
Pokój 1 |
14,1 m² |
|
Pokój 2 |
17,5 m² |
|
Garderoba |
2,3 m² |
| Minimalne wymiary działki (przyczytaj uwagi poniżej) | |
|---|---|
Szerokość |
18,14 m |
Długość |
16,24 m |
Wymiary elewacji frontowej |
12,4 m |
Rozmiary działki minimalnej podane na podstawie przepisów ogólnych tj. par. 12 ust. 1 Rozporządzenia WT2021 ). Uwaga! W specyficznych sytuacjach możliwe jest sytuowanie w odległości mniejszej niż powyżej podane (np. w odległości 1,5 m od granicy działki w przypadku, gdy budynek zwrócony jest w stronę granicy ścianą bez okien i bez drzwi, gdy pozwalają na to zapisy planu miejscowego) jak również w specyficznych sytuacjach konieczne jest sytuowanie budynku w odległościach większych niż podane powyżej (np. w przypadku gdy działka graniczny działką z klasyfikowaną jako leśna lub gdy na sąsiedniej działce znajduje sie budunek). Usytuowanie budynku na działce zależy m.in. od MPZP/WZ, od usytuowania względem innych budynków, od odległości od granic działki, od odległości od dróg publicznych.
Budowa z firmą Real Green jest elementem procesu budowy w "systemie zleconym" w którym formalności związane z budową znajdują się po stronie inwestora. Przed podjęciem decyzji o budowie na Państwa działce rekomendujemy konsultację usytuowania budynku z uprawnionym projektantem.
